واگذاری  زمین روستایی

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است در راستای وظایف قانونی مقرر در ماده ۴ اساسنامه وتبصره های ذیل آن در جهت تشویق وتسهیل ساخت و سازمسکن روستایی و بهسازی وعمران بافت مسکونی وهدایت توسعه فیزیکی موزون در روستاها و یا برای جابجایی روستاهای در معرض خطرتخریب و بازسازی مناطق سانحه دیده نسبت به مطالعه و شناسایی و تهیه زمین مورد نیازدر روستاها با اولویت زمینهای دولتی تملک  ، تفکیک و واگذار نماید.

اهداف واگذاری:

۱-واگذاری قطعه زمین معوض به مالکانی که صد درصد املاک آنها در اجرای طرح هادی در مسیر واقع وتخریب می شود

۲-واگذاری به ساکنین واجد شرایط وفاقد مسکن

۳-واگذاری به آسیب دیدگان از سوانح طبیعی به لحاظ از دست دادن واحد مسکونی

۴- واگذاری به منظور جابجایی واحدهای مسکونی در معرض خطر رانش وسیل و.

۵- فروش به واجدین شرایط به منظور تامین قسمتی از هزینه های طرحهای عمرانی همان روستا

۶-واگذاری قطعات به متقاضیان واجد شرایط ابتدا با انعقاد قرارداد موقت است که پس از اتمام عملیات ساختمانی و ارائه گواهی پایان کارو تسویه حساب نهایی وانجام کلیه تعهدات مطروحه در قرارداد سند رسمی به نام طرف قرارداد واگذاری و یا قائم مقام قانونی وی صادر خواهد شد.

نحوه واگذاری اراضی روستایی

ماده ۱ – شرایط عمومی متقاضیان :

الف : متقاضی نباید دارای زمین با کاربری مسکونی یا ساختمان مناسب سکونت در محدوده روستا بوده و یا سابقه اخذ زمین یا مسکن از دولت و یا نهادهای انقلابی را داشته باشد .

تبصره : مبنای احراز عدم دریافت زمین گواهی کتبی شورای اسلامی روستا

ب: متقاضی باید کتبا و رسما متعهد سکونت در محل مورد نظر پس از دریافت زمین گردد

ج: سپردن تعهد برای اخذ پروانه ساختمانی ظرف حداکثر ۶ ماه پس از تحویل زمین

ماده ۲- شرایط اختصاصی اشخاص حقیقی :

 واجدین شرایط واگذاری اراضی روستایی (دستورالعمل واگذاری مورخه ۰۸/۰۲/۱۳۹۲) :

شرایط اختصاصی اشخاص حقیقی متقاضی دریافت زمین از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شرح ذیل است :

الف- دارا بودن تابعیت ایرانی

ب- تاهل یا سرپرستی خانوار برای متقاضیان ذکور

ج- سرپرستی خانوار و یا خود سرپرستی متقاضیان اناث با حداقل ۳۵ سال سن

د- دارا بودن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم برای متقاضیان ذکور

تبصره ۱- مدارک لازم جهت تعیین سرپرست خانوار : ارائه مدارک دال بر سرپرست خانوار بودن از مراجع قانونی ذیصلاح نظیر شورای حل اختلاف محل یا دادگستری شهرستان یا قیم نامه یا گواهی حضانت

تبصره ۲-مدارک لازم جهت تعیین خود سرپرست بودن متقاضیان اناث ارائه شناسنامه یا طلاق نامه یا گواهی فوت همسر

تبصره۳- در روستاهایی که اراضی مازاد بر نیاز متقاضیان واجد شرایط داشته باشد با تشخیص مدیر کل بنیاد استان واگذاری اراضی به متقاضیان ذکور مجرد بالای ۲۵ سال با رعایت کلیه شرایط این دستور العمل بلامانع می باشد.

تبصره ۴- در راستای سیاستهای جاری کشور و در اجرای بند (۱) ماده ۱۹۴ قانون مبنی بر حمایت از مهاجرت معکوس به روستاها، در روستاهایی که موجودی قطعات زمین مازاد بر نیاز ساکنین بومی واجد شرایط باشد، در صورت درخواست متقاضیان غیر بومی واگذاری حداکثر یک قطعه زمین فقط برای یک بار به قیمت کارشناسی روز تعیین شده توسط کمیته قیمت گذاری بلامانع می باشد.

ماده ۳- شرایط اختصاصی اشخاص حقوقی :

الف : واگذاری زمین به سازمانهای دولتی : نهادها ، نیروهای نظامی و انتظامیبراساس طرحهای مصوب آنان و رعایت ضوابط و کاربریهای تعیین شده در طرحهای هادی و تفکیکی مصوب و به منظور اجرای پروژه های عیر مسکونی بلامانع است .

ب: واگذاری زمین بهتعاونی های مسکن کارگری و کارمندی

ماده ۴- واگذاری زمین به انبوه سازان مسکن بر اساس نقشه و مشخصات فنی و گزارش توجیهی بنیاد استان