طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی

مقدمه:
براساس گزارش سال ۲۰۰۰ برنامه عمران ملل متحد UNDP، ایران یکی از سانحه‌خیزترین کشورهای جهان محسوب می‌شود. هر ساله بسیاری از سکونتگاهای ایران به ویژه در مناطق روستایی توسط عواملی مانند سیل، طوفان، رانش زمین و از همه مهمتر زلزله تهدید میشود. 
آسیب‌پذیری ایران در برابر زلزله 
از نظر زلزله‌خیزی تقریباً در دوره ۵ تا ۷ سال یک بار شاهد وقوع زلزله با بزرگی ۶ تا ۷ درجه در مقیاس ریشتر و گاهی بیشتر هستیم بر اساس مطالعات زمین‌ شناختی حدود ۹۷ درصد از شهرها و روستاهای کشور ما در معرض خطرات ناشی از وقوع زلزله می‌باشند. 
بنابراین بنیاد مسکن برای مقابله با تهدید سوانح طبیعی ، عملیات پیشگیری پیش از وقوع سانحه را با اجرای طرح ویژه بهسازی و نوسازی سکونتگاههای آسیب‌ پذیر روستایی و همچنین بازسازی مناطق سانحه‌ دیده پس از وقوع سانحه را در دستور کار خود قرار داده است. 
طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی 
تعریف: 
طرح بهسازی مسکن روستایی از سال ۱۳۷۴ توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، با هدف بهبود کیفیت مسکن و بافت روستایی و ارتقاء سطح ایمنی، بهداشتی، رفاه و آسایش مسکن روستایی آغاز گردید. این امر توأم با ارایه تسهیلات و زیرساخت‌ها، قابلیت آن را می‌یافت تا به ایجاد حس تعلق به مکان، حفظ تراکم جمعیت خانوار، بهبود سیمای بصری و چشم انداز روستا، مقاوم سازی مسکن و در نتیجه بهسازی زندگی روستایی بینجامد . هر چند با فراز و نشیب‌ها و مشکلات فراوان اداری و اجرایی روبرو بود، لیکن به منظور تسریع در روند اجرای بهسازی مسکن روستایی و نیل به اهداف این طرح ، و با عنایت به کسب تجارب ارزنده و شناسایی نقاط ضعف و کمبود سال‌های گذشته، طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی در سال ۱۳۸۴ در هیأت محترم دولت مطرح شده و به تصویب رسید. 
براساس این طرح نسبت به مقاوم سازی واحدهای مسکونی کم دوام و بی دوام در روستاهای کل کشور اقدام و سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی ساخته می‌شود و در طی دو برنامه پنج ساله دولت ، تعداد دو میلیون واحد مسکونی روستایی مقاوم سازی خواهد شد. 
منشور اهداف طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی 
– ماده ۱: احداث مسکن مقاوم و بادوام روستایی 
– ماده ۲: تلاش در حفظ هویت معماری بومی‌ مسکن روستایی 
– ماده ۳: تأمین جنبه زیباشناسانه سیمای روستا 
– ماده ۴: تأمین مسکن متناسب با نیاز روستایی 
– ماده ۵: احداث مسکن سبز روستایی 
– ماده ۶: تغییر فضای روستایی از محیطی غیر بهداشتی، آسیب پذیر و رو به زوال به فضای سرزنده، شاداب و جاذب و زیبا به لحاظ جلوگیری از مهاجرت 
– ماده ۷: تطبیق کالبد مسکن روستایی با زندگی امروزی (احداث مسکن روستایی مطابق زندگی امروزی) 
– ماده ۸: گذر از نگرش “تأمین سرپناه برای روستایی” به “تأمین مسکن برای روستایی” 
– ماده ۹: ارتقاء توسعه سکونتگاههای روستایی و تلاش در نزدیکی سطح بهره مندی از رفاهیات شهرها و روستاها 
– ماده ۱۰: تلاش در بهینه سازی مصرف انرژی در مسکن روستایی 
– ماده ۱۱: افزایش قابلیت و سرعت اجرای طرح‌های کالبدی و عمرانی روستاها 
– ماده ۱۲: تأمین بهداشت محیط روستایی با تولید مسکن روستایی بهداشتی (ارتقاء سطح بهداشت در سکونتگاههای روستایی) 
– ماده ۱۳: تلاش در به حداقل رساندن آثار مخرب تقلید کورکورانه از ظواهر شهری نامناسب در تولید مسکن روستایی 
– ماده ۱۴: ایجاد تحرک در چرخه تولید مسکن روستایی 
– ماده ۱۵: ترویج الگوهای منتخب و برجسته معماری روستایی به لحاظ فرم و جنبه‌های زیباشناختی سیمای روستا 
– ماده ۱۶: ترویج فرهنگ بیمه و ایجاد زمینه‌های لازم جهت تحت پوشش قرار دادن واحدهای احداثی مسکن روستایی
میزان ومبلغ تسهیلات طرح ویژه مسکن روستایی:
– مبلغ وام جهت هر واحد یکصدو بیست وپنج میلیون ریال معادل دوازده ونیم میلیون تومان
– کارمزد پنج درصد
– بازپرداخت (دوره مشارکت +فروش اقساطی) پانزده ساله 
شرایط متقاضی:
– متاهل یا سرپرست خانواده
– افراد مجردی که به سن قانونی رسیده و مشکل نظام وظیفه نداشته باشند.
نحوه ثبت نام :
– مراجعه به شورای اسلامی محل
– مراجعه به اداره بنیاد مسکن شهرستان مربوطه
شرایط ساخت :
– متقاضیانی که قصد تخریب و نوسازی واحد قدیمی حود را دارد.
– متقاضیانی که قصد احداث واحد جدید دارند.
– مجموعه سازانی که توانایی ساخت بیش از سه واحد را داشته باشند.

توجه :
– کلیه اعضای خانواده ( به جز همسر ) که دارای شرایط فوق باشند می توانند به ازای احداث یک واحد مسکونی یکصد و بیست و پنج میلیون ریال معادل دوازده و نیم میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند.
مدارک مورد نیاز :
۱-درخواست کتبی جهت دریافت وام ( یک برگ)
۲-معرفی از سوی شورای اسلامی روستا (یک برگ)
۳- کپی تمام صفحات شناسنامه (یک برگ)
۴-کپی کارت ملی (یک برگ)
۵- کپی کارت پایان خدمت (یک برگ)
-۶کپی اسناد مالکیت (سند ،مبایعه نامه یا قولنامه) (یک برگ)
-۷کپی پروانه ساخت (یک برگ)
-۸کپی نقشه های اجرایی تایید شده توسط مهندس سازه و معمار (یک نسخه)
۹-عکس ۴×۳ (یک قطعه)